Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom parterowy o powierzchni użytkowej 113,62 m, położony na działce o powierzchni 1 050 m, czyli 10,5 ara, w miejscowości Bogusławice w gminie Oleśnica.
Dom realizowany jest według projektu Dom w kosaćcach 24 pracowni ARCHON. Budynek znajduje się obecnie w trakcie budowy, a planowane zakończenie prac przewidziano na koniec sierpnia 2026 r.
Nieruchomość była budowana przez właścicieli z myślą o zamieszkaniu w niej na stałe. Decyzja o sprzedaży wynika ze zmiany ich planów i lokalizacji. Dzięki temu przy realizacji zastosowano materiały oraz rozwiązania techniczne wybierane dla siebie, z naciskiem na jakość, trwałość i komfort późniejszego użytkowania.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Bogusławicach, w spokojnej części gminy Oleśnica. Otoczenie tworzą przede wszystkim tereny zielone oraz zabudowa jednorodzinna, co zapewnia ciszę, przestrzeń i prywatność.
Lokalizacja pozwala korzystać z uroków życia poza miastem, a jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do Oleśnicy oraz Wrocławia. To odpowiednie miejsce dla osób poszukujących spokojnego otoczenia, własnego ogrodu i komfortowego domu z dala od zwartej zabudowy miejskiej. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą szutrową.

Powierzchnia domu (113,62 m)
Dom został zaprojektowany jako funkcjonalny budynek parterowy, bez konieczności korzystania ze schodów. Układ obejmuje przestronną część dzienną, cztery niezależne pokoje, dwie łazienki oraz zaplecze gospodarcze.
Układ pomieszczeń:
- wiatrołap (4,69 m)
- korytarz (7,45 m)
- gabinet (9,00 m)
- łazienka (4,96 m)
- pokój (10,15 m)
- pokój (12,59 m)
- pokój (10,65 m)
- garderoba (2,87 m)
- druga łazienka (3,04 m)
- salon (30,08 m)
- kuchnia (11,79 m)
- spiżarnia (2,39 m)
- kotłownia z pralnią (3,96 m)
Centralną część domu stanowi przestronny salon o powierzchni ponad 30 m, w którym można wygodnie wydzielić strefę wypoczynkową oraz jadalnianą. Duże przeszklenia i bezprogowe drzwi przesuwne HST zapewnią dobre doświetlenie wnętrza oraz wygodne wyjście na taras. Oddzielna kuchnia ze spiżarnią zapewni dużą powierzchnię roboczą i dodatkowe miejsce do przechowywania. Układ uzupełniają trzy sypialnie, osobny gabinet, dwie łazienki, garderoba oraz kotłownia połączona z pralnią. Dom położony jest na ustawnej działce o powierzchni 10,5 ara. Teren zapewnia miejsce na ogród, strefę wypoczynkową, przestrzeń dla dzieci oraz miejsca postojowe.

W ramach prowadzonych prac:
- teren działki zostanie uprzątnięty i wyrównany,
- z tyłu oraz po bokach działki zostanie wykonane ogrodzenie panelowe,istnieje możliwość ustalenia wybranych zmian dotyczących wykonania ogrodzenia,
- istnieje możliwość wybudowania wiaty samochodowej we własnym zakresie.
Na obecnym etapie możliwy jest również wybór koloru elewacji.

Standard wykonania
Dom zostanie oddany w podwyższonym standardzie deweloperskim, przygotowanym do dalszego wykończenia.
Konstrukcja budynku:
- fundamenty żelbetowe (wylewana ława fundamentowa),
- strop lany typu Teriva,
- dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną,
- ocieplenie budynku styropianem grafitowym o grubości 20 cm,
- wykonane tynki,
- wykonane posadzki po zakończeniu instalacji ogrzewania podłogowego.
Stolarka okienna i drzwiowa:
- trzyszybowe okna PVC,
- ukryte zawiasy okienne,
- elektryczne rolety zewnętrzne,
- "ciepłe parapety",
- bezprogowe drzwi przesuwne HST z systemem cichego domykania.
Instalacje i wyposażenie:
- pompa ciepła marki Daikin o mocy 6 kW,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- rekuperacja marki Defro,
- dwie wewnętrzne jednostki klimatyzacji,
- wyprowadzenie instalacji pod kominek,
- przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków,
- dostęp do prądu i wody.

Możliwość wykończenia domu pod klucz

Aktualny etap budowy
Dom znajduje się obecnie w trakcie realizacji. Do wykonania pozostały między innymi:
instalacja ogrzewania podłogowego,
- wylewki,
- elewacja,
- uprzątnięcie i wyrównanie terenu,
- ogrodzenie panelowe z tyłu i po bokach działki.

Planowane zakończenie prac przewidziano na koniec sierpnia 2026 r.

Atuty nieruchomości:
- wolnostojący dom parterowy o powierzchni 113,62 m,
- działka o powierzchni 1 050 m,funkcjonalny układ bez schodów,
- przestronny salon o powierzchni ponad 30 m,trzy sypialnie i osobny gabinet,
- dwie łazienki,
- oddzielna kuchnia ze spiżarnią,
- garderoba oraz kotłownia z pralnią,
- pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe,
- rekuperacja i klimatyzacja,
- bezprogowe drzwi przesuwne HST,
- trzyszybowe okna i elektryczne rolety zewnętrzne,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków,
- ogrodzenie panelowe z tyłu i po bokach działki,
- istnieje możliwość wyboru koloru elewacji, ustalenia zmian dotyczących ogrodzenia
- materiały wybierane przez właścicieli z myślą o budowie domu dla siebie.

To propozycja dla osób poszukujących komfortowego, energooszczędnego domu z przemyślanym układem, nowoczesnymi instalacjami i własnym ogrodem. Parterowa bryła, cztery niezależne pokoje oraz wysoki standard zastosowanych rozwiązań sprawiają, że nieruchomość będzie wygodnym miejscem do życia dla rodziny.

* Załączone rzuty i wizualizacje przedstawiają projekt oraz przykładowy sposób aranżacji wnętrz. Ostateczny wygląd budynku, elewacji i zagospodarowania terenu może różnić się od materiałów poglądowych.

FUREM Nieruchomości profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji
Współpraca z naszym biurem to:
oszczędność czasu i pełna opieka nad procesem zakupu,
bezpieczeństwo prawne transakcji,
weryfikacja dokumentacji nieruchomości,
pomoc w uzyskaniu korzystnego finansowania,
wsparcie od pierwszej prezentacji do przekazania nieruchomości.
Skontaktuj się:  

Ogłoszenie zostało przygotowane na podstawie informacji przekazanych przez właściciela i ma charakter informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.